Покупка дома 28 м2 и пристройка 190 м2: ЕГРН, БТИ и штрафы

Согласно статье 23 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статье 346.16 Налогового кодекса РФ, владелец недвижимости обязан уведомить органы государственной регистрации о всех изменениях в праве собственности на данную недвижимость, включая изменения площади объекта недвижимости. Неисполнение данной обязанности может привести к применению административных или финансовых санкций. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется своевременно сообщить обо всех изменениях в праве собственности на недвижимость в соответствующие органы, чтобы избежать возможных штрафов или проблем в будущем.

Если вы пристроили дом к уже имеющемуся объекту недвижимости (дому), то вам необходимо оформить переустройство или перепланировку в соответствии с законодательством РФ. Для этого вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на переустройство или перепланировку.
2. Технический паспорт на дом, в котором указывается количество комнат и иных помещений, и их площадь.
3. Разрешение на строительство от местного органа государственной власти.
4. Архитектурно-строительный проект переустройства или перепланировки согласно требованиям законодательства РФ.
5. Документы на право собственности на дом и земельный участок.

Если вы не зарегистрируете переустройство или перепланировку, то у вас могут возникнуть проблемы с продажей дома в будущем, а также вас могут оштрафовать в соответствии с законодательством РФ.

статья 14.17 КоАП РФ "Нарушение установленного порядка регистрации прав на объекты недвижимости, на несостоятельных (банкротных) должников" статья 131 УК РФ "Сокрытие, уничтожение или подделка документов, удостоверяющих права на недвижимое имущество"