Выписки из технического паспорта и справки БТИ: необходимая информация для недвижимости. Формы 1а и 5: действующие требования ФЗ №221. Как доказать нужность в случае отказа БТИ.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в статье 8 предоставление информации о состоянии объектов недвижимости, их технических характеристиках, а также ограничениях прав на них осуществляется с помощью справок БТИ о состоянии объектов недвижимости. Указанные справки должны содержать информацию в соответствии с формами, утвержденными Приказом Росреестра от 26.11.2010 №391.

Таким образом, в соответствии с законодательством РФ БТИ обязан предоставить запрашиваемые справки о состоянии объектов недвижимости по установленным формам, которые существуют и являются обязательными для использования. Вы можете обратиться к вышестоящим органам БТИ или к нотариусу для получения закрепленных отчетов в письменном виде, если сотрудники БТИ продолжат отказываться предоставлять необходимую информацию.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с этим законом, государственный кадастр недвижимости включает в себя сведения о зданиях и сооружениях, расположенных на земельных участках.

Справки БТИ о состоянии здания по формам 1а и 5 являлись обязательными при предоставлении в государственный кадастр сведений об объектах недвижимости до 1 января 2018 года. Однако, несмотря на то, что эти формы больше не являются обязательными при предоставлении сведений в государственный кадастр, их предоставление может быть необходимо для решения других вопросов, связанных с недвижимостью.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к БТИ с просьбой предоставить технический паспорт на здание и по возможности справку БТИ о состоянии здания по формам 1а и 5. Если сотрудники БТИ отказываются предоставлять данную информацию, можно обратиться к уполномоченному органу по защите прав потребителей либо обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":
  • Статья 11. Технический паспорт объекта недвижимости;
  • Статья 13. Сведения государственного кадастра недвижимости и документов, содержащих эти сведения;
  • Статья 16. Государственный учет объектов недвижимости.

Рекомендуется обратиться в орган государственной власти, ответственный за вопросы государственного кадастра недвижимости, для получения подтверждения наличия необходимых справок. Также возможно обратиться в БТИ с письменным запросом на предоставление указанных документов.