Оформление договора купли-продажи на дом и право собственности: необходимость технического паспорта и справки из БТИ

Справка из БТИ о текущих изменениях на участке не обязательна для оформления договора купли-продажи на дом, если участок не был изменен и не было неправомерных строительных работ. Нотариальное оформление купли-продажи дом обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления договора купли-продажи на дом в рамках права общей долевой собственности двух человек необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право общей долевой собственности на дом.

2. Технический паспорт дома, выданный не ранее 2010 года.

3. Справка из БТИ о текущих изменениях на участке. Обязательность такой справки зависит от условий договора купли-продажи и требований уполномоченных органов.

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

В случае, если обе стороны сделки согласны оформить договор купли-продажи нотариально, то необходимо приложить также нотариально заверенную доверенность на представление интересов продавца или покупателя (в зависимости от ситуации).

В любом случае, перед началом сделки рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки правовой ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".
3. Статья 372 Гражданского кодекса РФ "Правообладание недвижимостью".
4. Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 87 "Об утверждении Правил оформления технических паспортов объектов капитального строительства".
5. Статья 224 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан в сфере жилищных отношений".
6. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Нотариальное заверение сделок".
7. Постановление Правительства РФ от 25.11.1998 № 1328 "Об утверждении Правил составления договоров купли-продажи зданий и сооружений (бытовок) и передачи прав на них".