Покупка дома в деревне: наличие БТИ и правильное оформление без технического паспорта

Здравствуйте. Для оформления сделки купли-продажи дома необходимо наличие технического паспорта на объект недвижимости. В случае отсутствия технического паспорта, необходимо его получить в установленном порядке. Для этого стоит обратиться к организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, либо к соответствующему органу в вашем регионе. До получения технического паспорта сделка купли-продажи не может быть оформлена.

Для того, чтобы купить дом в деревне и оформить его правильно, необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи имущества - это основной документ, который устанавливает право собственности на недвижимость, указывает стоимость имущества, условия оплаты и иные условия сделки.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу объекта недвижимости. К таким документам относятся свидетельство на право собственности на недвижимость, договор купли-продажи, заключенный ранее продавцом, или другие документы, удостоверяющие право собственности на объект.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, если такой имеется. Если участок состоит в аренде, должен быть представлен соответствующий договор аренды земли.

4. Документы, подтверждающие факт строительства дома. Обычно это градостроительный план или технический паспорт со всеми построенными постройками.

Кроме того, важно отметить, что для оформления сделки купли-продажи недвижимости необходимо также получить выписку ЕГРН (ведется в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии), чтобы проверить правильность данных и предотвратить возможные проблемы в будущем.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Технический паспорт объекта капитального строительства", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" и статья 562 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса.