Покупка дома и земельного участка, возможность строительства второго этажа, оценка старой и актуализация технической документации, заказ технического плана в БТИ

Добрый день! В данной ситуации, для обновления технической документации на дом, рекомендуется заказать технический паспорт в БТИ. Технический паспорт представляет собой основной документ, содержащий информацию о технических характеристиках здания, его конструкции и коммуникациях. Данный документ необходим для включения в реестр недвижимости и при проведении регистрационных процедур с объектом недвижимости. Технический план, в свою очередь, описывает техническое состояние и особенности объекта недвижимости, однако, не имеет действительной юридической силы и не заменяет технический паспорт при проведении оформительских процедур. Рекомендую предоставить в БТИ все имеющиеся на руках технические документы связанные с домом для ускорения процесса оформления нового технического паспорта.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в Межрайонное отделение БТИ, которое обслуживает вашу местность с запросом на проведение технической инвентаризации. Поскольку вы провели строительную работу, вам необходимо получить технический паспорт на дома, который будет включать в себя информацию обо всех существенных характеристиках дома, включая материалы, используемые при строительстве, количество этажей и т.д. При запросе технического паспорта вы должны предоставить имеющиеся документы планировок – инвентаризационный план домовладения, экспликацию дома, генеральный план, а также документ, подтверждающий основание (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), на основании которого запрашивается выдача технического паспорта.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации о строительстве и недвижимости. В частности, следующие статьи могут быть применимы: - Статья 49 Градостроительного кодекса РФ "Технический паспорт объекта капитального строительства"; - Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Технический план объекта капитального строительства"; - Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Документы, необходимые для государственной регистрации прав"; - Статья 45 Федерального закона "О техническом регулировании" "Утверждение типовых проектов и типовых решений, используемых в строительстве".

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать региональное законодательство и требования органов местного самоуправления.