Смена технического паспорта, пристройки и БТИ: важные детали при продаже дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если выполнение строительных работ приводит к изменению параметров объекта недвижимости, то необходимо получение разрешения на строительство и внесение изменений в технический паспорт. Таким образом, для легализации пристроек к дому и размещения бани и хлева необходимо получить разрешение на строительство и внести изменения в технический паспорт для соответствия его актуальным параметрам объекта недвижимости.

Для решения вопроса перед продажей дома и изменения технического паспорта необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на недвижимость (дом).
2. План или схему размещения пристроек, бани и хлева.
3. Документы, подтверждающие правомерность и законность проведения строительных работ (в случае необходимости) - разрешение на строительство или декларацию о начале строительства (в зависимости от характера работ).
4. Выписку из Государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его границах.

В соответствии с законодательством РФ, наличие всех необходимых разрешительных документов на строительство пристроек, бани или хлева является обязательным условием для изменения технического паспорта недвижимости. В случае отсутствия требуемых документов, БТИ может отказать в проведении необходимых процедур.

Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 51-54 Градостроительного регламента Российской Федерации, статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.