Легализованная пристройка с сохраненным фундаментом, заменой стен и несправедливыми действиями техника БТИ

Как можно оспорить действия техника БТИ, который указал на отсутствие разрешения на строительство, учитывая то, что в 2002 году пристройка была узаконена через суд, а в 2014 году стены из дерева были заменены на кирпичные, сохраняя размеры, и при этом фундамент был сохранен из старой пристройки? И были ли действия техника БТИ провомерными при таких обстоятельствах?

| Владислав, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

С учетом вышеперечисленных фактов техника БТИ правильно указал на отсутствие разрешения на строительство пристройки, так как утверждение через суд не дает права на проведение строительных работ без соответствующего разрешения. В данном случае может быть применена административная или гражданско-правовая ответственность за проведение строительных работ без разрешения. Необходимо обратиться к юристу для детальной консультации и разработки плана дальнейших действий.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и материалы:

  1. Решение суда, узаконившего пристройку в 2002 году. Необходимо проверить, была ли в этом решении указана необходимость дальнейшего разрешения на реконструкцию или ремонт.

  2. Документация на произведенные работы по замене стен в 2014 году, включая проектную документацию и заявление на строительство. Эти документы должны подтверждать соблюдение размеров и типа фундамента, а также правильность замены деревянных стен на кирпичные.

  3. Заключение технического эксперта о том, было ли нарушено законодательство при проведении работ по замене стен, и были ли эти работы выполнены в соответствии с проектной документацией и заявлением на строительство.

  4. Свидетельства о собственности на дом и пристройку, чтобы убедиться, что все работы были проведены на территории собственника.

  5. Другие документы, относящиеся к данному вопросу, например, письменные согласия соседей на проведение строительных работ и т.д.

На основе анализа предоставленных документов и материалов юрист может определить возможность оспаривания решения технического эксперта и принять меры по защите интересов клиента.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 222 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности". Статья 222.2 Гражданского кодекса РФ: "Пристройки, постройки и другие сооружения на земельном участке". Статья 222.4 Гражданского кодекса РФ: "Ответственность за нарушение правила о строительстве". Статья 28 Градостроительного кодекса РФ: "Требования к проектированию и строительству". Статья 55 Градостроительного кодекса РФ: "Соблюдение проектной документации и требований градостроительного законодательства". Статья 51 Градостроительного кодекса РФ: "Правоустанавливающие документы на земельный участок".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы