Пристройка к жилому дому с общим фундаментом: правовой режим и возможность использования для кальянной

Согласно законодательству Российской Федерации, правовой режим пристроенного помещения зависит от многих факторов, включая соглашение между собственниками дома, документацию на землю и возможно другие местные правила и нормы. Если все необходимые юридические процедуры выполнены и разрешения для пристройки были получены согласно законодательству Российской Федерации, то пристроенное помещение может быть зарегистрировано в качестве отдельного объекта недвижимости. С учетом назначения данного помещения, возможны различные правила использования, относящиеся к его эксплуатации или размещению в нем кальянной, так как это может подпадать под различные категории использования помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с следующими документами:

1. Градостроительным планом на населенный пункт, на котором расположен многоквартирный дом и пристроенное помещение.

2. Проектной документацией на пристроенное помещение, в которой должно быть отражено предназначение данного помещения.

3. Техническим паспортом на многоквартирный дом, в котором должен быть указан способ присоединения пристроенного помещения.

4. Разрешением на строительство пристроенного помещения и актом приема-передачи после завершения строительства.

5. Уставом и решением о создании и управлении многоквартирным домом, в которых должны быть указаны правила эксплуатации и использования общего имущества.

Основываясь на этих документах, следует определить правовой режим пристроенного помещения и возможность его использования под кальянную. Возможно, потребуется провести дополнительные юридические и технические экспертизы.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоставление земельных участков в пользование" Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав" Статья 284 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме" Статья 459 Гражданского кодекса Российской Федерации "Застройка территории и строительство" Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на объекты недвижимости, расположенные на территориях и в зонах, где устанавливаются особые условия использования территорий"

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор аренды или собственности на помещение, если таковой имеется.
2. Градостроительный план на жилой многоквартирный дом и пристроенное помещение.
3. Технический паспорт жилого дома и пристроенного помещения.
4. Условия застройки и планировки территории, утвержденные местными органами власти.

Ответ на вопрос о правовом режиме пристроенного помещения будет зависеть от того, была ли оно утверждено и зарегистрировано в установленном порядке, а также от соответствия данного помещения требованиям градостроительства и другим нормативным актам РФ.

Расположение кальянной в данном помещении может потребовать дополнительного согласования с местными органами власти и получения соответствующих разрешений в соответствии с законодательством РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 358, 363, 366. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 3, 34, 35. Градостроительный кодекс Российской Федерации статьи 32, 51, 52. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 9.7, 9.20, 9.21.