Пристройка к жилому дому и правила ухода за кровлей: полезная информация

Согласно законодательству Российской Федерации ответственность за чистку кровли, находящейся на не жилом помещении, пристроенном к жилому дому, лежит на его владельце. При этом не жилое помещение не может быть классифицировано как общедомовое имущество, за которым ответственность возлагается на управляющую компанию или собственников всех квартир в доме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом и пристройку к нему. 2. Правила управления многоквартирным домом или договор управления в случае, если жилой дом и пристройка к нему находятся в управлении организации. 3. Правила эксплуатации многоквартирного дома или договор эксплуатации в случае, если жилой дом и пристройка к нему находятся в управлении организации. 4. Технический паспорт на жилой дом и пристройку к нему. 5. Сведения о типе кровли и ее состоянии на жилом доме и пристройке к нему. 6. Законодательство Российской Федерации в части правил использования и эксплуатации общедомового имущества в многоквартирных домах.

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, общедомовым имуществом многоквартирного дома являются все элементы дома, предназначенные для общего пользования жильцов, включая крыши, водостоки, канализационные трубы и т.д. Следовательно, если не жилое помещение, находящееся на крыше пристройки к жилому дому, не является общедомовым имуществом, то его владелец несет ответственность за чистку кровли своего помещения. Однако, если кровля является общедомовым имуществом, то ее очистка обычно входит в обязанности управляющей компании или ТСЖ, если оно создано.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51, 52, 53, 57;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 38, 40, 54;
3. Трудовой кодекс Российской Федерации, статьи 182, 187;
4. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290, 301, 401, 402, 403, 404, 1003.