Пристройка к жилому дому: зал для гостей (кофейня) с окнами в граничащее помещение - влияние пекарни на воздух. Возможно ли заделать окна?

Здравствуйте!

Ответ зависит от многих факторов, таких как документы на недвижимость, утвержденный проект пристройки, санитарные нормы и другие. Если пристройка была узаконена и соответствует требованиям законодательства, а зал для гостей получил соответствующие разрешительные документы и не нарушает санитарные правила, то законодательство не предоставляет права заделать окна, чтобы изменить условия использования соседнего помещения.

Однако, если открывание окон создает невыносимые условия для зала кофейни и не соответствует санитарным нормам, то можно обратиться к соответствующим органам власти с жалобой и запросить проверку. В результате проверки органы власти примут решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобится сформулировать заявление об устранении нарушения прав и законных интересов, в котором необходимо указать на нарушение прав кофейни на пространство для посетителей в результате воздействия запахов от пекарни. Также следует предоставить доказательства, подтверждающие, что запахи от пекарни проникают в зал кофейни, и что это влияет на ее работу и посетителей. Документами, которые могут пригодиться для решения данного вопроса, могут быть: удостоверение государственной регистрации права на недвижимость, свидетельство о регистрации бизнеса, пакет документов на узаконение пристройки к жилому дому, соглашение об аренде помещения кофейни, а также, если таковые имеются, документы, свидетельствующие о причинении убытков кофейней и ее посетителям в результате нарушения их прав.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение пользования чужим зданием и сооружением" и статья 22 Закона Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если здание является объектом культурного наследия). Также необходимо учитывать местное законодательство и регулирования в отношении объектов недвижимости в данном регионе.