Оформление собственности на нежилое помещение, прилегающее к жилому дому: вопросы и ответы

Для получения права собственности на подвал, необходимо подать отдельную заявку на его регистрацию в Росреестре. Также требуется предоставить доказательства того, что данный подвал не является общим имуществом жилого дома, а является частью нежилого помещения, зарегистрированного на юридическое лицо. Если Росреестр откажет в регистрации права собственности на подвал, можно обратиться в суд, чтобы обжаловать решение Росреестра и защитить свои права на подвал. Однако, необходимо иметь в виду, что в соответствии с законодательством РФ на подвал может быть наложено ограничение с общественной необходимостью, так как он является частью нежилого помещения, пристроенного к жилому многоэтажному дому.

Для решения вопроса о регистрации права собственности на подвал в Росреестре, необходимо подготовить документы, подтверждающие фактическое владение данной частью нежилого помещения.

Кроме того, необходимо убедиться в том, что существующие свидетельства на магазин и землю под ним не противоречат праву на подвал, так как наличие споров может препятствовать регистрации права на подвал.

Наиболее правильным вариантом, вероятно, будет подача отдельного заявления на регистрацию права собственности на подвал. Если в ответ от Росреестра придет отказ, то можно воспользоваться правом на обжалование принятого решения через суд.

При подготовке заявления необходимо указать все данные о помещении, включая его площадь, координаты и номера документов, которые подтверждают факт владения и использования подвала с момента постройки магазина.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КОАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".