Переоформление собственности на нежилое помещение в другом регионе РФ и возможность возврата права собственности: гарантии для физлица и арендатора-ИП

Для переоформления временного права собственности на ваше нежилое помещение на родственника, желающего сдавать его в аренду как ИП, вам необходимо заключить договор дарения с родственником на период, который будет указан в договоре. В договоре нужно указать условия возможности возврата права собственности на данное помещение физлицу в случае необходимости, например, изменения ситуации в вашей жизни. Для гарантированной возможности возврата права собственности необходимо соблюдать все необходимые требования законодательства Российской Федерации, касающиеся дарения недвижимости и заключения договоров с недвижимостью. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для получения конкретных рекомендаций в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, подтверждающий право собственности физического лица на данное помещение;
2. Договор переуступки права аренды, который будет заключен между физическим лицом и его родственником, на которого будет временно переоформлено право собственности;
3. Заявление на переоформление права собственности на нежилое помещение на родственника, составленное на основании договора переуступки права аренды;
4. Разрешение на переоформление права собственности на нежилое помещение, выданное соответствующими органами государственной власти региона, где располагается помещение;
5. Согласие владельца помещения на переоформление права собственности на его родственника;
6. Договор между родственником и физическим лицом, устанавливающий условия временного переоформления права собственности и гарантированной возможности возврата права собственности физическому лицу в случае необходимости.

При подготовке и подписании указанных документов необходимо строго соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе законодательства об аренде и праве собственности.

Гражданский кодекс РФ:
- Статья 209. Передача имущества на условии возратности; - Статья 223. Договор безвозмездного пользования имуществом; - Статья 130 ГК РФ. Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица (доверительное управление); - Статьи 578-593 ГК РФ. Договор аренды; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".