Покупка 2-хкомнатной квартиры в Химках у ПИК-а: возможно ли из подсобного помещения сделать жилую комнату?

Согласно законодательству Российской Федерации, все строительные, реконструкционные и иные работы, направленные на изменение назначения помещений или на создание новых помещений должны проводиться в соответствии с установленным порядком. Порядок перевода подсобных помещений в жилые определяется законодательством субъекта Российской Федерации, в котором расположена квартира. В связи с этим, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления и/или квалифицированных юристов для получения подробной информации о порядке перевода подсобных помещений в жилые и о возможности осуществления данной процедуры в конкретном случае. Стоимость проведения таких работ зависит от многих факторов, включая сложность проекта, рыночные цены на строительные и отделочные материалы, расценки на услуги специалистов и др. Поэтому, пока не будет произведен расчет стоимости перевода подсобного помещения в жилой фонд, невозможно дать конкретный ответ на вопрос о стоимости проведения данных работ.

Для решения данного вопроса необходимо составить запрос в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимость, например, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В запросе следует указать адрес квартиры, ее площадь, данные договора об участии в ЖСК и иные сведения, необходимые для регистрации прав на недвижимость. Также следует обратить внимание на возможное наличие ограничений и обременений на объект недвижимости, которые могут повлиять на перевод комнаты в жилую площадь.

Стоимость перевода комнаты в жилую необходимо уточнить у соответствующих органов и специалистов, занимающихся регистрацией прав на недвижимость, так как она может зависеть от ряда факторов, включая местоположение объекта, его характеристики и техническую оснащенность.

Гражданский кодекс РФ статьи 454 и 655, Жилищный кодекс РФ статьи 41 и 44, Закон РФ "О защите прав потребителей" статья 18.