Покупка подсобного помещения с оставленным мусором - как решить вопрос виновника и претензий к застройщику?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец обязан передать имущество покупателю в состоянии, соответствующем договоренностям сторон, то есть без мусора и посторонних вещей. В данном случае, продавец не оправдан в своих действиях отказа убрать мусор, так как на момент заключения договора купли-продажи, он не передал помещение покупателю в состоянии, соответствующем договоренностям сторон. Соответственно, продавец должен убрать мусор до передачи помещения покупателю.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к застройщику с требованием убрать мусор на его реквизиты и сохранить квитанцию о получении требования, а также сохранить любую корреспонденцию с застройщиком, связанную с данной ситуацией. Если застройщик отказывается выполнить свои обязанности по уборке мусора, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на застройщика и с просьбой провести комиссию для осмотра подсобного помещения и вынесения соответствующего решения. Владельцы квартир в доме также могут быть привлечены к ответственности за оставление мусора в подъезде, если им будет доказано наличие виновности.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 302 ГК РФ "Обязанности продавца",
• Статья 532 ГК РФ "Права собственника",
• Статья 236 ГК РФ "Соседские отношения",
• Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей",
• Статья 909 ГК РФ "Сделки с недвижимостью".