Как решить вопрос с долгом по капитальному ремонту, оставленным прежними владельцами: экспертный совет.

Добрый день! Для того чтобы заставить предыдущих владельцев оплатить долг по капитальному ремонту, необходимо обратиться в суд с иском на взыскание задолженности. В качестве доказательств необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие долга. Также стоит учитывать, что срок исковой давности по задолженности по капитальному ремонту составляет три года, с момента истечения которых право на взыскание долга утрачивается. Надеюсь, информация будет полезной.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи недвижимости или иной документ, подтверждающий право собственности на жилой объект.
2. Решение общего собрания собственников жилья, в котором утверждены расходы на капитальный ремонт дома и установлены доли каждого из собственников в оплате данных расходов.
3. Документы, подтверждающие факт неоплаты долга по капитальному ремонту. Могут использоваться квитанции об оплате и документы, подтверждающие вхождение данного долга в график платежей.
4. Финансовые документы, подтверждающие размер долга.

После сбора вышеуказанных документов может быть составлен исковой заявление в суд с требованием взыскания задолженности с прежних владельцев по их доле в оплате расходов на капитальный ремонт. Также возможно производство исполнительного производства по взысканию задолженности, если размер долга не превышает установленных законом лимитов.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства должника по уплате денежной суммы"
• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Размер взносов на капитальный ремонт, порядок их уплаты"
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества"
• Статья 391 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление"