Как выделить доли в комнаты 4-хкомнатной квартиры без коммунальности: Гражданский кодекс РФ

В соответствии со статьей 246 ГК РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Однако, согласно статьи 247 ГК РФ, согласие всех собственников необходимо для осуществления любых действий, связанных с изменением права общей собственности. В связи с этим, выделить каждую долю в отдельную комнату без согласия всех собственников нельзя.

Квартира не становится коммунальной при выделении каждой доли в отдельную комнату, поскольку право общей собственности не прекращается.

В данной ситуации, необходимо получить согласие всех собственников на выделение каждой доли в отдельную комнату и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры (согласно которому была приобретена данная квартира). 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (где указан размер доли каждого собственника в этой квартире). 3. Документы, подтверждающие факт совместного проживания каждого из собственников в данной квартире, например, копии документов, удостоверяющих личность или справки из места жительства. 4. Разрешительные документы на проведение ремонта в данной квартире.

Относительно выделения каждой доли в комнату необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества собственников в соответствии со статьями 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации. При выделении каждой доли в отдельную комнату квартира не становится коммунальной.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 251 "Выделение доли в праве собственности на недвижимое имущество";
• Статья 252 "Порядок выделения доли в праве собственности на недвижимое имущество";
• Статья 253 "Раздел общей собственности на недвижимое имущество";
• Статья 256 "Выделение доли в праве общей собственности на жилые помещения";
• Статья 257 "Выделение доли в праве общей собственности на нежилые помещения".

Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 12 "Право общей долевой собственности на жилое помещение";
• Статья 13 "Выделение жилой площади, количества комнат и условий пользования жилыми помещениями при проживании в них нескольких лиц".

Выделение долей в комнаты не делает квартиру коммунальной.