Плата за кондиционер в ТСЖ: обсуждаем вопросы арендаторов нежилых помещений, установленных на фасадах домов

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеет право брать плату с арендатора нежилого помещения за использование общедомовых ресурсов, таких как теплоснабжение, электроэнергия, вода и газ. Однако, если кондиционер установлен на дворовом фасаде дома, это может быть отнесено к общей собственности, и поэтому возможно, что арендатору необходимо будет платить дополнительную плату за его использование, согласно установленным правилам и нормам ТСЖ.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться со следующими документами:

1. Устав ТСЖ;
2. Договор аренды нежилого помещения между арендатором и собственником;
3. Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, утвержденные общим собранием собственников жилья;
4. Документы, регулирующие порядок установки и эксплуатации кондиционеров, в том числе требования и нормы энергосбережения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за установку и эксплуатацию кондиционера, а также его оплату лежит на собственнике данного помещения. Однако, если в Правилах пользования общим имуществом в многоквартирном доме, утвержденных общим собранием собственников жилья, предусмотрено обязательство арендатора оплачивать расходы на эксплуатацию кондиционера на фасаде дома, то такому обязательству арендатор должен следовать.

Таким образом, при рассмотрении данного вопроса необходимо проанализировать действующие правила ТСЖ и законодательство, а также узнать наличие каких-либо договорных обязательств между арендатором и собственником помещения и ТСЖ.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 149 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации.