Решение установки ворот в многоквартирном доме: как защитить права арендаторов и собственников нежилых помещений?

Судебный иск можно подать в районный (городской) суд по месту нахождения многоквартирного дома с требованием о признании решения собрания жильцов о необходимости установки ворот недействительным и о восстановлении нарушенных прав на свободное пользование внутридомовыми территориями. Также можно требовать обязать совет дома снять эти ворота.

Прокуратура может быть обращена с жалобой на незаконные действия совета дома, а также для привлечения его к административной ответственности за нарушение закона.

Местные органы власти могут быть обращены для решения проблемы на местном уровне, тем более что установка ворот ограничивает пользование дорогой общего пользования, что противоречит законодательству.

Дополнительно можно рассмотреть вопрос обращения в прокуратуру с заявлением о нарушении прав, гарантированных Конституцией РФ и законодательством, а также обращение в суд с иском о возмещении убытков, причиненных ограничением доступа на внутридомовые территории.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Решение собрания жильцов многоквартирного дома об установке ворот в арке дома. 2. Решение совета депутатов муниципального органа власти о согласовании установки ворот. 3. Решение суда о правомочности принятия собранием решения об установке ворот.

Для доказательства наличия прав на пользование внутридомовой территорией многоквартирного дома каждый арендатор и собственник необходимо предоставить договор аренды или свидетельство о праве собственности на жилое или нежилое помещение.

В данном случае, возможно обратиться в суд с иском на признание незаконным решения собрания жильцов многоквартирного дома об установке ворот в арке дома и на обязание совета дома пускать автомобили на территорию двора. Кроме того, можно обратиться в прокуратуру для защиты прав и законных интересов собственников и арендаторов нежилых помещений.

Для ускорения процесса сноса ворот можно также обратиться в местные органы власти соответствующего района в Москве с заявлением о нарушении прав и законных интересов собственников и арендаторов нежилых помещений в многоквартирном доме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 44 ЖК РФ; - п. 1 статьи 27 Конституции РФ; - Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Собственник или арендатор помещения могут обратиться в суд с иском о признании незаконным решения собрания жильцов и совета депутатов о запрете въезда на территорию двора для автомобилей, принадлежащих арендаторам нежилых помещений. Также возможно обращение в органы прокуратуры с заявлением о проверке законности действий совета депутатов и органов местного самоуправления, привлечение виновных к административной ответственности. Необходимо также просить у местных органов власти снять ограничения на въезд на территорию двора для автомобилей арендаторов нежилых помещений.