Оплата установки и эксплуатации ограждающих устройств на придомовой территории: вопросы и решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Решение об установке и эксплуатации ограждающих устройств на придомовой территории должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа собственников. При этом собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, включая решение отказаться от присоединения к данной инициативе, однако в таком случае ему не будет предоставлено право пользования ограждающими устройствами на придомовой территории. Если решение принято в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации процедурами, то все собственники принимают на себя обязательство оплатить «единовременный взнос на установку ограждающих устройств и периодические взносы для их эксплуатации», включая тех, кто не использует данные устройства.

Для решения данного вопроса мне необходимо знать, были ли рекомендации или требования по установке ограждающих устройств на придомовой территории изданы государственными органами, например, администрацией района или города. Кроме того, необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с принятием решения об установке и эксплуатации ограждающих устройств на придомовой территории, такими как протокол общего собрания собственников помещений, где было принято соответствующее решение, правила эксплуатации ограждающих устройств, разработанные собственниками помещений, технические условия, которым должны соответствовать ограждающие устройства, и другие документы, устанавливающие порядок и сроки оплаты. Исходя из существующих норм и правил, если решение было принято законным образом и установлены соответствующие правила, а также если данное требование было предъявлено всем собственникам помещений, то Мишин Геннадиевич должен быть готов оплатить единовременный взнос на установку ограждающих устройств и периодические взносы для их эксплуатации, даже если он не относится к тем, кому они необходимы.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений, распоряжающихся ими на праве собственности"
• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом и принятие решений собственниками помещений"
• Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг"
• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об управлении многоквартирным домом и жилищным фондом"