Порядок проведения и принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Возможности обжалования решений

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решений при отсутствии кворума регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. В случае, если на общем собрании отсутствует кворум, то проводится повторное собрание через определенный период. Если и на повторном собрании кворум также не достигнут, то собственники собираются на общем собрании независимо от количества присутствующих и принимают решение большинством голосов от общего числа собственников. В случае несогласия с принятым на общем собрании решением собственники имеют право обжаловать его в судебном порядке в установленном законом порядке, причем собственники не должны обжаловать решение самого общего собрания, а правомерность проведения и принятия решений на нем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или домового кооператива (ДК);

2) Протокол общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение при отсутствии кворума;

3) Положение о порядке обжалования решений общего собрания.

Как правило, при отсутствии кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, решения могут быть приняты только в определенных случаях, предусмотренных законодательством. Например, если на собрании присутствует более половины собственников и они единогласно голосуют в пользу принятия решения, то оно будет считаться правомерным.

Если собрание принимает решение при отсутствии кворума, то такое решение может быть обжаловано в суде. При этом, необходимо следить за тем, чтобы процедура проведения общего собрания была проведена в соответствии с законодательством, уставом ТСЖ или ДК и положением о порядке обжалования решений общего собрания.

Статьи 45, 46 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 50 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме". Также рекомендуется обратиться к Уставу ТСЖ или жилого дома, если он утвержден.