Права арендаторов жилых и нежилых помещений: что нужно знать и о чем говорит закон? Пример нарушения правил парковки клиентов парикмахерской.

Если арендуется нежилое помещение, то действия арендатора будут определяться условиями договора аренды и законодательством Российской Федерации. В данной ситуации, если условия договора аренды не предусматривают наличие парковочных мест, которые могут использоваться клиентами парикмахерской, то арендатор не имеет права на их использование. Если машины клиентов паркуются на территории общего пользования, то директор не имеет права определять количество мест для парковки. В таком случае, стоит обратиться в органы местного самоуправления либо к юристу для защиты своих прав. В любом случае, выселение арендатора возможно только при наличии оснований, предусмотренных законодательством об аренде недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор аренды нежилого помещения, заключенный между собственником помещения и арендатором; - Правоустанавливающие документы на помещение, подлежащее сдаче в аренду; - Копия Правил внутреннего распорядка для многоквартирных домов, утвержденных управляющей компанией, зафиксированных в Протоколе общего собрания собственников.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, права арендатора нежилого помещения ограничиваются договором аренды помещения, законодательством, а также правилами внутреннего распорядка для многоквартирных домов.

В данном случае, если директор парикмахерской нарушает правила парковки, устанавливаемые Правилами внутреннего распорядка, то вам, как собственникам квартиры, следует обратиться к управляющей компании для решения конфликта.

Вы также можете обратиться в суд для защиты своих прав и требовать прекращения нарушений со стороны арендатора, а также возмещения причиненных убытков.

Нормы, регулирующие аренду нежилых помещений, содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации статьи 606-610. Однако, в данном случае вопрос не связан именно с арендой помещения, а скорее - с использованием общего имущества многоквартирного дома. Правила, регулирующие такие отношения, содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации. Согласно статье 16 ЖК РФ, общее имущество является собственностью всех собственников помещений в доме и не может быть использовано отдельным собственником без согласия всех остальных собственников. Таким образом, в случае, описанным в вопросе, директор парикмахерской не имеет права самостоятельно разрешать парковку машин клиентов во внутреннем дворе дома, если на это нет согласия всех собственников квартир в данном доме. Поэтому, в данной ситуации, необходимо обратиться к заседанию собственников помещений в многоквартирном доме, на котором будет решаться данный вопрос.