Права собственника нежилых помещений: отказ от аренды и выселение арендаторов

Добрый день. Согласно Закону Российской Федерации "О долевом строительстве и долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" каждый собственник доли имеет право распоряжаться своей долей, в том числе и использовать ее в качестве аренды. Однако, если собственники не могут достичь согласия относительно сдачи в аренду общей недвижимости, такой вопрос может быть решен через суд или иным порядком, предусмотренным уставом товарищества.

Относительно отмены нотариально заверенного согласия на сдачу помещений в аренду - это возможно, но каждый случай должен рассматриваться индивидуально, учитывая все обстоятельства и условия нотариально заверенного документа и применяемое законодательство.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт заключения договора долевой собственности на помещение, включая учредительные документы общества собственников и решения собрания собственников.

2. Документы, подтверждающие факт заключения договора аренды, включая сам договор и соответствующие документы об изменении условий договора.

3. Нотариально заверенное согласие на сдачу помещений в аренду, если оно было подписано.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая право на сдачу ее в аренду. Однако, если в данном случае существует договор долевой собственности на помещение и решение собрания собственников, то каждый собственник имеет право на использование соответствующей доли помещения и участие в принятии решений по его использованию.

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариально заверенное согласие на сдачу помещений в аренду может быть отменено только по соглашению сторон либо через судебный порядок. Отмена такого согласия без согласия другой стороны является незаконной.

Поэтому, чтобы решить вопрос о возможности выселения арендаторов, стоит обратиться к юристу для более подробных консультаций и определения действующих нормативных актов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ):

- Статья 244 "Долевая собственность" - Статья 308 "Аренда" - Статья 309 "Основания и порядок расторжения договора об аренде" - Статья 450 "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"

1. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ):

- Статья 249 "Содержание долевой собственности и раздел ее затрат" - Статья 250 "Договор об участии в долевом строительстве" - Статья 283 "Аренда жилых помещений и комнат"