Планирование продажи квартиры с материнским капиталом: избавление от долей, оформление права собственности и порядок действий

Добрый день!

Для того, чтобы выделить доли детям в квартире #2, вам необходимо оформить документ об отчуждении имущества. Для этого вам необходимо сначала оформить право собственности на квартиру #2, предоставив в соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество (например, в Росреестр) пакет необходимых документов. После этого вы можете оформить документ об отчуждении имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Что касается освобождения квартиры #1 от обязательств, связанных с использованием материнского капитала, следует обратиться в соответствующий орган государственной власти в области жилищно-коммунального хозяйства за получением справки о том, что квартира #1 может быть реализована без учета предоставленных средств материнского капитала.

После получения данной справки вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру #1 на другого человека или же реализовать ее на любых условиях, установленных действующим законодательством.

Надеюсь, данная информация будет полезной для вас. В случае дополнительных вопросов вы всегда можете обратиться к квалифицированным юристам специализирующимся на недвижимости или наследственном праве для получения консультаций и помощи в подготовке необходимых документов.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие приобретение двух квартир (договоры купли-продажи, акты о приемке-передаче и т.д.)

2. Свидетельство о рождении каждого ребенка

3. Свидетельство о регистрации брака (если родители ребенка были женаты)

4. Документы о порядке использования материнского (семейного) капитала (в случае использования его при приобретении квартиры №1)

5. Документы, подтверждающие оформление права собственности на квартиру №2 (как правило, это договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество)

6. Документы, подтверждающие желание выделить доли детям в квартире №2 (в том числе их письменные согласия на такую передачу)

7. Документы, подтверждающие ваше право распоряжаться квартирой №1 (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности)

Для полноценного ответа на данный вопрос, следует учитывать многочисленные нюансы и детали вашей конкретной ситуации. Если у Вас возникнут трудности с сбором документов или составлением соответствующих заявлений и договоров, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данным вопросам.

При решении указанного вопроса необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

1. Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми":

• п. 3 ст. 9.4 (условия использования материнского (семейного) капитала);
• ст. 12.1 (право на улучшение жилищных условий с использованием материнского (семейного) капитала);

1. Гражданский кодекс РФ:

• статьи 244-250 (право собственности);
• статьи 256-258 (совместная собственность);
• статьи 260-267 (долевая собственность);
• статьи 369-374 (договор купли-продажи);
• статьи 577-579 (дарение);
• статьи 582-588 (наследование);

Также, необходимо учитывать действующее законодательство о рынке недвижимости и проводить оформление всех сделок в соответствии с ним.