Перевод нежилого помещения в жилье в Сочи: начало процесса

Здравствуйте. Если вы хотите перевести нежилое помещение в жилое, то для начала необходимо ознакомиться с местным законодательством, в том числе с правилами использования жилых и нежилых помещений в вашем регионе. Для проведения ремонтных работ может потребоваться получение разрешительной документации. Также необходимо учесть возможные изменения в комплектации помещения, например, подведение коммуникаций, установка дополнительных дверей и т.д. Я рекомендую обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для перевода нежилого помещения в жилое назначение, необходимо следующее:

1. Обратиться в местное управление Росреестра и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на данное помещение.
2. Составить технический паспорт помещения и предоставить его в Росреестр для внесения изменений в государственный кадастр.
3. Подготовить документы на перепланировку помещения, в том числе проект перепланировки и техническое задание, и представить их на согласование в местные органы архитектуры и градостроительства.
4. Получить разрешение на перепланировку и провести перепланировку помещения в соответствии с проектом.
5. Обратиться в местные органы жилищной инспекции для проверки соответствия перепланированного помещения нормам и правилам жилищного законодательства Российской Федерации.
6. Вносить изменения в уставный капитал ТСЖ (если таковое существует), нанимать работников с бухгалтерским образованием, проходить процедуру обязательной аккредитации в Московской комиссии по управлению жилым фондом и формировать кадровое ядро по ведению бухучета, кадровой и налоговой отчетности.

После выполнения всех вышеуказанных мероприятий, соответствующие государственные органы предоставят вам акты и документы, на основе которых вы сможете сдать помещение в эксплуатацию в качестве жилого помещения.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нежилые помещения".

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Назначение жилых помещений и жилых домов".

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Преобразование объектов недвижимости".

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников жилых помещений на преобразование их в нежилые помещения и обратно".