Договор аренды нежилого помещения в учебном заведении: условия, регистрация, начало действия

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор аренды содержит условие о необходимости его государственной регистрации, то с момента регистрации договора он приобретает юридическую силу. Следовательно, договор начинает действовать с даты его регистрации в Росреестре в ноябре 2015 года. Любые другие трактовки могут быть неправомерными и могут привести к нарушению закона.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - договор аренды нежилого помещения с приложениями; - свидетельство о государственной регистрации договора аренды в Росреестре.

Согласно пункту договора, он вступает в силу с момента регистрации в Росреестре. Поэтому действие договора начинается с ноября 2015 года, когда была произведена государственная регистрация. Вопросы о возможных трактовках данной ситуации могут быть уточнены юристом на месте в соответствии с обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды нежилого помещения в образовательном учреждении, содержащая условия почасового использования.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если такое имеется).
3. Иные документы, связанные с процессом регистрации договора аренды в Росреестре.

Отвечая на вопрос, с какой даты действует договор реально, можно сказать, что договор вступает в силу с даты, указанной в нем как дата начала его действия, то есть с даты регистрации в Росреестре. В данном случае это ноябрь 2015 года. Это связано с тем, что условие о регистрации договора в Росреестре, указанное в договоре, является дополнительным условием к основному договору аренды. Регистрация договора в Росреестре не меняет дату начала его действия, но подтверждает правомерность заключения и существования договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 420-443
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2014 № 53 "О некоторых вопросах практики применения федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним""

Пункт 1 статьи 421-1, статья 554 и статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим процедуру регистрации договоров в Росреестре.