Договор аренды нежилого помещения: регистрация, срок, НДС и счет-фактура
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2405250
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЗаконодательством Российской Федерации установлено, что договор аренды нежилого помещения, заключенный между ИП и Арендатором, подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке (статья 651 Гражданского кодекса РФ). При этом, срок договора, указанный до 31 декабря 2018 года, не влияет на обязательность регистрации договора.
Ответ на второй вопрос зависит от обстоятельств конкретной сделки и условий договора аренды. Если договором не предусмотрено иное, то ИП, являющийся Арендодателем, не обязан уплачивать НДС и выставлять счет-фактуру Арендатору на оплату арендной платы. Однако, если Арендодатель зарегистрирован как плательщик НДС и в договоре указана цена с налогом, то Арендатор обязан уплатить НДС и Арендодатель обязан выставить счет-фактуру с указанием НДС. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для более точного ответа и оценки рисков.
- Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды имущества не подлежит обязательной государственной регистрации. Однако, если стороны заинтересованы в государственной регистрации договора, они вправе осуществить его регистрацию.
- Согласно статье 346.11 Налогового кодекса РФ, сдача в аренду нежилого помещения является объектом налогообложения НДС, если арендодатель является плательщиком данного налога. Следовательно, если ИП является плательщиком НДС, то он обязан уплачивать данный налог и выставлять счет-фактуры арендатору. В противном случае, обязанность по уплате НДС возникает у арендатора.
- Статья 609 ГК РФ "Обязательная государственная регистрация договоров". В соответствии с данной статьей, договор аренды нежилого помещения должен быть обязательно государственно зарегистрирован, если срок его действия составляет более 1 года.
- Статья 171 НК РФ "Обложение НДС". В соответствии с данной статьей, ИП, осуществляющий аренду нежилых помещений, обязан уплачивать НДС и выставлять счет-фактуры Арендодателю.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы