Регистрация аренды нежилого помещения: обязательность и срок действия договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре не является обязательной. Однако, в случае если стороны договора желают зафиксировать арендные отношения в официальном порядке, они могут обратиться за помощью в орган Росреестра для произведения такой регистрации. Если же ближайший орган Росреестра находится на расстоянии 500 км, что делает регистрацию затруднительной, стороны могут отказаться от регистрации договора в Росреестре и заключить договор на условиях, установленных законодательством РФ для договоров аренды.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 131 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правовой режим договоров аренды. В соответствии с указанной статьей договор аренды нежилого помещения обязан быть зарегистрирован управляющей организацией или Росреестром в течение 1 месяца со дня его заключения.

Если же речь идет о договоре аренды на срок более 1 года, то данный договор должен быть зарегистрирован в Росреестре обязательно.

Поэтому, чтобы решить данную проблему, следует обратиться в ближайший отдел Росреестра. Если нахождение в г. Якутск не представляется возможным, можно воспользоваться услугами юридических фирм, которые могут помочь в подготовке и передаче необходимых документов для регистрации договора аренды в Росреестре.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Регистрация договора аренды".

3. Постановление Правительства РФ от 20.06.1995 N 526 "Об утверждении правил регистрации сделок с недвижимым имуществом и сделок с правами на него".

4. Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

5. Приказ Министерства экономического развития РФ от 12.02.2016 N 92 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним".

6. Постановление Правительства РФ от 16.11.2006 N 681 "Об утверждении порядка государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом".

Согласно указанным статьям, договор аренды нежилого помещения должен быть зарегистрирован в Росреестре. Однако, в случае отсутствия возможности лично обратиться в Росреестр для регистрации договора, можно воспользоваться электронными услугами или обратиться в местный орган Росреестра для получения рекомендаций и дополнительной информации.