Продажа нежилого помещения: оформление, регистрация, доверенность, упрощение процесса - важные детали.

Для регистрации перехода права собственности на погреб в вашем случае требуется оформление документов в органе Росреестра. Одним из возможных вариантов для решения проблем, связанных с трудностями передвижения продавца, может являться оформление нотариальной доверенности на другого лица для представления его интересов в органе Росреестра. Однако, этот вариант может быть сложен и дорог, как Вы уже отметили.

Следует обратить внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 01.08.2018 № 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" инвалидам можно подать заявления в орган государственной регистрации недвижимости с использованием специализированного программного обеспечения, при условии наличия доступа к средствам связи.

Также решением может стать обращение к организации в МФЦ, которые могут предоставлять услугу "выездного оператора". Однако, конкретные условия и стоимость оказания такой услуги следует уточнить в выбранном МФЦ.

Напоминаю, что ситуация может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств, и рекомендую получить консультацию у специалиста-юриста для выработки наиболее подходящего решения и оформления необходимых документов в правильном порядке.

Для решения данного вопроса, как продавца погреба, Вам понадобятся следующие документы: - Оригинал договора купли-продажи; - Оригинал передаточного акта на имущество; - Оригинал расписки о передаче денег; - Паспорт продавца; - Оригинал технического паспорта и кадастрового паспорта на погреб; - Документы, подтверждающие Вашу инвалидность, например, справка от участкового врача или инвалидная карта.

Если продавец не может явиться в МФЦ лично, то он может оформить доверенность на другое лицо, которое сможет его представлять. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме и заверена нотариально. Однако, при оформлении доверенности необходимо учитывать, что этот процесс требует дополнительных расходов и времени.

Вариант с заверением у председателя жилищного кооператива возможен только если в Уставе кооператива предусмотрена возможность такого заверения. Без такой полномочной прописки в Уставе, действия председателя кооператива не будут соответствовать законодательству и последствия могут быть неблагоприятными для продавца погреба.

В принципе, оформление документов погреба может осуществляться через портал государственных услуг, доступный в режиме онлайн, или через портал МФЦ, которые, как правило, предоставляют услуги по предоставлению государственных услуг в онлайн-режиме. Однако в каждом регионе РФ процедуры и сроки могут отличаться. Чтобы уточнить подходящий вариант для своего региона, рекомендуется обратиться к специалистам юридических компаний или к консультантам МФЦ.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора в письменной форме"; Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участники гражданского процесса"; Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Форма сделок"; Статья 188 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок"; Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Подписание сделки, направление ее по почте"; Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Договор на оказание услуг".