Переуступка прав по ДДУ: право матери на квартиру, налоговый вычет и платежи

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, в статье 220 п. 5, родственники (взаимозависимые) по договору купли-продажи не имеют права на получение налогового вычета. Однако в вашем случае была совершена переуступка прав, а не купля-продажа, что может изменить ситуацию. Необходимо обратиться к квалифицированному юристу для тщательного анализа договоров и всех сопутствующих документов, чтобы определить возможность получения налогового вычета матерью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ДДУ, заключенный в июле 2014 года. 2. Договор переуступки прав, заключенный в июне 2015 года. 3. Акт приёма-передачи, подписанный в январе 2016 года. 4. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности вашей матери на квартиру. 5. Платежные документы, подтверждающие перевод денег застройщику.

Ответ на вопрос о возможности получения налогового вычета в данном случае зависит от конкретных обстоятельств сделки переуступки прав и может быть дан только после ознакомления с указанными документами и другими возможными доказательствами. Однако, статья 220 пункт 5 Налогового Кодекса РФ действительно предусматривает ограничение на получение налоговых вычетов при сделках между родственниками по договору купли-продажи.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации ст. 220 п. 5, налоговый вычет невозможен, если сделка была между родственниками (взаимозависимыми) по договору купли-продажи. В данном случае сделка между Вами и Вашей матерью была не по договору купли-продажи, а по договору переуступки прав, на основании которого Ваша мать стала собственником квартиры. При этом, для получения налогового вычета необходимо, чтобы Вы являлись собственником жилья на момент начала отчетного периода, а также чтобы налоговый вычет не был использован ранее.

Статья 220 пункт 5 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения вопроса о праве матери на получение налогового вычета необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ДДУ, заключенный между вами и застройщиком в июле 2014 года.

2. Договор переуступки прав, заключенный между вами и матерью в июне 2015 года.

3. Акт приема-передачи, подписанный в январе 2016 года между вами и матерью.

4. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что матерь является собственником квартиры.

5. Платежные документы, подтверждающие перевод денег застройщику на ваше имя.

Также при рассмотрении данного вопроса нужно учитывать, что статья 220 пункт 5 НК РФ запрещает налоговый вычет при сделке между родственниками, если эта сделка была заключена по договору купли-продажи. Однако, если договор был заключен по иной форме, например, по договору переуступки прав, то запрет на получение налогового вычета не распространяется.

Таким образом, при предоставлении полного комплекта документов, необходимо обратить внимание на форму, по которой была заключена переуступка прав, чтобы определить возможность получения матерью налогового вычета.