Как купить квартиру в новостройке: налоговый вычет, переуступка прав и стоимость

Добрый день,

Ответ на ваш вопрос зависит от нескольких факторов, таких как ваш статус налогоплательщика, срок владения недвижимостью и другие обстоятельства.

Если вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, проживающим на территории РФ более 183 дней в году, и являлись собственником квартиры не менее трех лет на момент продажи, то вы можете рассчитывать на налоговый вычет. Налоговый вычет составляет 13% от стоимости квартиры по документам, но не более 2 млн рублей.

Чтобы получить налоговый вычет, вам нужно предоставить следующие документы в налоговую инспекцию по месту жительства:

• заявление на получение налогового вычета;
• договор о переуступке прав собственности на квартиру;
• копию документа, подтверждающего стоимость квартиры по договору;
• копию документа о наличии права собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, копию договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности).

Документы необходимо представить в момент подачи декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Однако, если вы не являетесь резидентом РФ, либо являетесь собственником квартиры менее трех лет, вы не сможете рассчитывать на налоговый вычет.

В любом случае, рекомендуем вам обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в оформлении соответствующих документов.

Для получения налогового вычета на основании продажи квартиры по переуступке права собственности, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора переуступки права собственности на квартиру, заключенного между вами и покупателем.
2. Копию свидетельства о регистрации переуступки права собственности на квартиру, выданного в соответствующий регистрирующий орган.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры: договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, справку о кадастровой стоимости и т.д.
4. Копию документа, подтверждающего предыдущую покупку квартиры по переуступке права собственности.

Необходимо учесть, что налоговый вычет рассчитывается от суммы, указанной в документах на переуступку права собственности, а не от суммы продажи квартиры. Срок представления документов для получения налогового вычета - не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором была осуществлена продажа квартиры.

Вычет налога на доходы физических лиц предоставляется при продаже жилого помещения, независимо от даты его приобретения, если с момента его приобретения прошло более трех лет и если в течение трех лет до продажи владелец жилого помещения состоял на учете в этом жилом помещении.

Статьи закона, которые следует учесть, при продаже жилого помещения и применении вычета налога на доходы физических лиц при продаже жилого помещения: статьи 220, 221, 220.1, 221.1 Налогового кодекса Российской Федерации.