Как купить квартиру в новостройке с использованием эскроу счета и получить налоговый вычет?

Вам необходимо обратить внимание на то, что при оформлении квартиры на вашего отца, вы сами не являетесь владельцем квартиры. Поэтому, чтобы получить налоговый вычет за использование собственных средств, вы должны быть совладельцем квартиры. В связи с этим, перевод собственных средств на счёт эскроу отца может негативно повлиять на получение налогового вычета. Возможно, в данной ситуации было бы правильнее сначала перевести миллион на ваш собственный счёт, а затем перевести его на счёт эскроу. Однако, необходимо также отметить, что объем собственных средств и размер ссуды банка в вашем случае соответствуют условиям эскроу-счета и с учетом этого, возврат налога будет проведен в полном объеме. Как правило, не имеет значения, откуда были переведены собственные средства на эскроу счет.

Для решения данного вопроса, следующие документы могут потребоваться:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке с условиями оплаты и использования эскроу-счета.
2. Документы, подтверждающие использование миллиона собственных средств для оплаты квартиры, например, банковские выписки с указанием перевода денег на эскроу-счет.
3. Документы, подтверждающие получение и использование кредитных средств на приобретение квартиры.
4. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи и акт о приемке-передаче.
5. Иные документы, необходимые для определения налоговых обязательств покупателя и владельца квартиры.

Относительно вопроса о возврате налога на имущество, в данном случае налоговый вычет может быть предоставлен только владельцу квартиры, который указан в договоре купли-продажи и подтвержден документами о праве собственности. Сумма, которая была перечислена на эскроу-счет через счет сына, не имеет значения, если был перечислен необходимый размер для покупки недвижимости.

Предоставленный вопрос не позволяет однозначно определить, какие законодательные акты могут применяться для решения указанного вопроса. Однако, возможным ответом может быть ссылка на следующие нормативные акты:

• Федеральный закон от 21.07.2005 № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"
• Федеральный закон от 28.12.2013 № 426-ФЗ "О специальной оценке условий труда"
• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О совместной деятельности (проектная деятельность)"
• Налоговый кодекс Российской Федерации

Однако, для более точного ответа, необходимо получить дополнительную информацию и уточнения по ситуации.