Купить, продать квартиру: налоговый вычет и кредит на новостройке | Владение квартирой как совладелец

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налоговый вычет возможен, если продажа произходит после трех лет со дня приобретения имущества. Если же имущество было в собственности менее трех лет, то налоговый вычет не предоставляется. Что касается покупки новой квартиры, то вы можете внести часть полученных средств от продажи квартиры, если этого достаточно для оформления ипотеки на покупку новой квартиры.

Для решения вопроса о получении налогового вычета необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи с указанием всех условий сделки, включая стоимость квартиры; - Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи; - Документы об оплате налога на доход (при его наличии).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения налогового вычета при покупке новой квартиры участникам долевой собственности необходимо соответствовать определенным требованиям, включая срок владения проданной квартирой. В данном случае, если проданная квартира находилась в совместной собственности более двух лет, то можно получить налоговый вычет в размере не более 13% от дохода, полученного от продажи квартиры.

При покупке новой квартиры необходимо показать налоговую декларацию, в которой будет указан факт продажи квартиры и оплата налога на доход. Также могут потребоваться другие документы, включая паспорт и дополнительные сведения о платежеспособности заемщика. Оплата за новую квартиру может быть произведена полностью или в частях, в зависимости от условий договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи проданной совместно с сестрой квартиры, который подтверждает вашу совладельческую долю и срок владения квартирой; 2. Свидетельство о праве собственности на проданную квартиры; 3. Договор купли-продажи новостройки, который указывает сумму, внесенную вами в качестве первоначального взноса.

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения налогового вычета при покупке новой квартиры, вы должны продать свою прежнюю недвижимость и купить новую в течение трех лет. В случае продажи квартиры, которая была в собственности менее пяти лет, вы должны уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Однако, по закону установлены некоторые исключения, которые позволяют не уплачивать налог. Например, если вы купили квартиру в течение трех лет до продажи и продали ее после истечения двух лет с момента приобретения, то в этом случае есть право на получение налогового вычета.

Относительно вопроса о перечислении средств при покупке новостройки, на это влияет ваше соглашение с банком, принимающим ипотечный заем. Однако, рекомендуется внесение всей суммы, полученной от продажи квартиры, в качестве первоначального взноса при покупке нового жилья, чтобы минимизировать размер ипотечного кредита и снизить ежемесячные платежи по ипотеке.

Статьи 220, 220.1, 220.2 Налогового кодекса РФ, статьи 244, 245, 246, 247 Гражданского кодекса РФ.

НК РФ статья 220, статья 220.1, статья 220.2. ГК РФ статья 244, статья 246. Семейный кодекс РФ статья 256.1.