Переуступка ДДУ нерезиденту: возможность подачи и подписание договора, необходимые документы в Росреестре

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства имеют равные права и обязанности с гражданами России в сфере недвижимости. Однако, при сделках с недвижимостью, нерезиденты обязаны предоставлять дополнительные документы, а также проходить дополнительные процедуры проверки. Для подачи договора по переуступке ДДУ на нерезидента необходимо обеспечить единую правовую защиту сторон сделки. В данном случае, нерезидент может подписать договор по переуступке, а представление его интересов в Росреестре может осуществляться доверенным лицом с полномочиями. Для дальнейшей безопасности сделки, необходимо рекомендовать нерезиденту обратиться в компетентную юридическую фирму для юридической поддержки сделки и составления необходимых документов, таких как доверенность, апостили и перевод документов на русский язык.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о переуступке прав по ДДУ, который подписан нерезидентом.

2. Документы, подтверждающие личность нерезидента, например: паспорт в случае физического лица или учредительные документы в случае юридического лица.

3. Если нерезидент - юридическое лицо, то необходимо предоставить его реквизиты, а также документы, подтверждающие его право на подписание такого договора.

4. В дополнение к этому, может потребоваться перевод договора на русский язык и его нотариальное заверение в зависимости от конкретных требований росреестра.

Статьи законов, применимые к данному вопросу: - ГК РФ, статья 309 (переуступка требования); - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16 и 17 (документы, необходимые для государственной регистрации переуступки ДДУ).