Перепланировка в квартире над нами: безопасность, законность и права соседей

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка жилых помещений допускается только с согласия уполномоченного органа или органа местного самоуправления, и только в случае соблюдения требований закона о техническом регулировании. Таким образом, перепланировка, описанная Вами, должна соответствовать нормам строительных норм и правил, а также нормативным актам местного органа управления. В каждом регионе могут быть собственные нormative act'y, поэтому рекомендуется уточнять требования в органах местного самоуправления Вашего региона. Если перепланировка была проведена без соблюдения установленных требований и норм, соответствующий орган власти может принять меры, направленные на восстановление законности.

Для решения данного вопроса нам потребуются следующие документы:

1. Заявление в ЖКХ и/или жилинспекцию о проверке законности перепланировки соседей.

2. Копия технического паспорта на квартиру соседей.

3. Копия документов об утверждении проекта перепланировки (если такие имеются).

4. Свидетельства о праве собственности на жилые помещения в данном доме.

5. Свидетельства о регистрации права собственности на жилые помещения в данном доме.

6. Копии документов о регистрации прав на другие жилые помещения в данном доме.

7. Иные документы, необходимые для вынесения правильного решения по данному вопросу.

Относительно законодательства, предусматривающего запрет на перепланировку жилых помещений в Российской Федерации, следует отметить, что оно установлено Федеральным законом "О техническом регулировании" от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ, а также нормативно-правовыми актами Москвы и других регионов. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальную оценку ситуации и определять, соответствует ли перепланировка установленным законодательством требованиям безопасности и социальной защиты населения.

1. Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Ограничение права собственности на жилое помещение или жилой дом"
2. Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Порядок проведения перепланировки жилых помещений и жилых домов"
3. Постановление Правительства РФ от 1 августа 1998 г. № 789 "Об утверждении Правил выполнения работ и оказания услуг по ремонту, перепланировке жилых помещений и жилых домов"