Переоформление ипотечной квартиры после брака с детьми. Создание долей для всех наследников.

Переоформление квартиры возможно только с согласия банка - кредитора и с выполнением всех условий и требований, установленных законодательством и договором ипотеки.

Чтобы сделать доли в квартире, муж должен выразить свое согласие, а также документально подтвердить свои права на квартиру. Это может быть сделано например, путем заключения брачного договора или оформления дарственной на жену от мужа.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что наследственные права ребенка от первого брака могут ухудшиться, если произойдет действие Закона РФ "О наследовании" и закон не будет исполнен.

Если желаете более подробной консультации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу и зарегистрировать договор дарения квартиры детям Вашего мужа от другого брака, а также договор переоформления квартиры на общую собственность с учетом долей каждого из собственников, т.е. Вашего мужа и его детей. Наличие ипотеки на квартиру не является препятствием для ее переоформления на общую долевую собственность. Помимо этого, необходимо учитывать индивидуальные условия и требования, установленные банком-кредитором, предоставившим ипотеку на приобретение квартиры.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о долевой собственности". Статья 35 Семейного кодекса РФ "Об имуществе супругов". Статья 33 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Имущественные доли участников долевой собственности".