Переход прав собственности на дом: купля-продажа и налоги. Кадастровая стоимость - 1 500 000 рублей

Стоимость переоформления дома по доверенности на внучку через договор купли-продажи зависит от многих факторов, таких как местонахождение дома, сложность оформления всех необходимых документов, наличие особых требований или услуг, которые могут потребоваться для переоформления. Цена за услуги по переоформлению могут варьироваться в каждом конкретном случае, поэтому вам следует обратиться к локальным юристам или специалистам по переоформлению недвижимости для получения консультации относительно необходимой стоимости.

В данном случае, передача прав собственности на дом по кадастровой стоимости в размере 1 500 000 рублей между сторонами – бабушкой и внучкой, осуществляется по договору купли-продажи. Согласно статье 140 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц от продажи имущества начинается со стоимости, превышающей 2 000 000 рублей. Получается, что налог на доходы физических лиц за продажу объекта в данном случае не предусмотрен. Однако необходимо уточнять информацию по регистрационным органам, что на день переоформления у нас не было дополнительных требований по налоговым обязательствам и не обновилось законодательство в РФ.

Для переоформления дома по доверенности на внучку через договор купли-продажи, понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на продажу дома от бабушки в пользу внучки.
2. Заявление на переоформление дома на имя внучки.
3. Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, выданные соответствующим государственным органом.
4. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

Стоимость переоформления зависит от региона и конкретных условий. В данном случае, нужно обращаться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для расчета сборов, установленных законодательством.

При продаже недвижимости на территории Российской Федерации необходимо уплатить государственную пошлину и налог на доход физических лиц от продажи имущества. Стоимость государственной пошлины и налога зависит от многих факторов, таких как цена объекта недвижимости и срок владения им. В данном случае, налог на доход физических лиц от продажи недвижимости может быть освобожден, если с момента получения дома в собственность прошло более пяти лет. Консультация у налогового консультанта или юриста, специализирующегося в этой области будет полезной.

Отдельно стоило бы уточнить, где находится данный дом и земельный участок, т.к. некоторые регионы России предусматривают определенные льготы при переоформлении недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-573)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-23)
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217 и 223)