Передача собственности на квартиру маме: оформление договора купли-продажи или подарок долей?

Здравствуйте!

Оформление договора купли-продажи или подарка в данном случае зависит от наличия у Вас и мужа задолженности перед государством (налоги, штрафы) и другими кредиторами, а также от размера доли в квартире, которую Вы желаете передать матери.

Если у Вас или мужа есть задолженность, то передача доли в квартире может быть затруднительной до полного исполнения этих обязательств. Если же доли в квартире составляют существенную часть ее стоимости, то при подарке матери возможно возникновение налоговых обязательств как у дарителя, так и у получателя.

Поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить оптимальный вариант передачи доли в квартире Вашей матери с учетом всех юридических аспектов.

Для решения данного вопроса потребуется составить нотариальный договор купли-продажи или подарка недвижимости. В случае купли-продажи потребуется предоставить паспортные данные продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие право продавца на продажу (например, доверенность на продажу, если продавец действует по доверенности). В случае подарка потребуется предоставить паспортные данные дарителя и приемника подарка, а также свидетельство о праве собственности на квартиру. Кроме того, в обоих случаях потребуется оплатить государственную пошлину и договориться о нотариальном оформлении сделки. Прежде чем принимать окончательное решение, рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Статьи для решения вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ: "Переход права собственности на недвижимое имущество".
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи".
• Статья 572.1 Гражданского кодекса РФ: "Особенности купли-продажи недвижимого имущества".
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ: "Договор дарения".

Для решения данного вопроса можно применить как статьи о купле-продаже недвижимости, так и статьи о дарении. В первом случае необходимо оформить договор купли-продажи, где одним из условий будет указано, что продавцы (в данном случае автор вопроса и ее муж) продали свои доли в квартире матери автора вопроса. Во втором случае нужно оформить договор дарения, где автор вопроса и ее муж дарят свои доли в квартире матери автора вопроса.Выбор между куплей-продажей и дарением зависит от конкретных условий сделки и желания сторон.