Оформление договора купли-продажи квартиры: один или два договора для двух долей, как сделать правильный выбор

Для оформления договора купли-продажи квартиры, состоящей из двух долей, возможно использование как одного договора на обе доли, так и двух договоров на каждую долю. Однако, при оформлении одного договора на две доли, необходимо наличие согласия обоих долевых собственников на продажу всей квартиры. В случае же, если покупатель приобретает каждую долю квартиры отдельно, оформление двух договоров может оказаться удобнее и безопаснее для всех сторон сделки.

Для оформления договора купли-продажи квартиры, состоящей из двух долей, с одним продавцом, следует подготовить следующие документы:

1. Загранпаспорт продавца.
2. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, план квартиры с указанием долей, выписка из ЕГРН.
3. Документ, подтверждающий право продавца на продажу квартиры.
4. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ, в котором должны быть указаны права и обязанности продавца и покупателя, цена и условия оплаты, сроки и условия передачи квартиры и др.
5. Документы на покупателя: загранпаспорт, ИНН.

Относительно того, нужно ли заключать один договор купли-продажи на две доли квартиры или два договора на каждую долю, стоит обратиться к адвокату или нотариусу, который сможет подробно рассказать о правовых последствиях каждого из этих вариантов и поможет выбрать наиболее подходящий вариант для решения конкретного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 550 Гражданского кодекса РФ - о правах собственности на доли в общей собственности; - статьи 452-466 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи; - статья 131 Гражданского кодекса РФ - о множественности предметов сделок; - статьи 160-162 Гражданского кодекса РФ - о форме договора.