Оформляем участок и дом: правильный договор купли-продажи - один или два?

Здравствуйте. В данном случае я советую составить два отдельных договора купли-продажи - один на участок, а другой на дом, чтобы каждый из них отражал действительно приобретаемое имущество и соответствовал документам, оформленным на него. Данный подход позволит избежать возможных проблем и недопонимания при оформлении сделки, а также поможет установить четкие права и обязанности сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на участок; 2) Свидетельство о праве собственности на дом (если оно имеется); 3) Паспорта продавца и покупателя; 4) Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости (например, доверенность, согласие супруга в случае раздельной собственности); 5) Документы, подтверждающие оплату (например, расписка, платежные поручения, квитанции об оплате).

С учетом того, что участок и дом оформлены по отдельности, возможны два варианта составления договора купли-продажи:

1) Один договор на участок и дом; 2) Два отдельных договора на участок и дом соответственно.

Выбор варианта зависит от желания сторон, а также от наличия дополнительных условий и требований к сделке. При составлении договора следует учитывать требования законодательства Российской Федерации, а также обращаться к юристу для получения дополнительной консультации.

Статьи 550, 554, 555, 556, 421 ГК РФ.