Передача общей собственности в комнате: дарение сыну и права на места общего пользования.

При дарении вашей доли в праве общей собственности на комнату вашему сыну будут переходить также права на места общего пользования. Однако он не будет считаться полным собственником всей комнаты, так как у вас и вашего сына были по 1/2 доли в праве общей собственности на эту комнату до дарения.

Если ваш сын захочет продать эту комнату после дарения, то для оформления сделки понадобится ДКП, подписанный через нотариуса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на общую долю в комнате в квартире. Это основной документ, подтверждающий право на собственность.

2. Договор дарения между родителем и ребенком, оформленный в письменной форме. В договоре должны быть указаны условия дарения, в том числе размер доли, которая переходит в собственность ребенка.

3. Документы, подтверждающие личность родителя и ребенка (паспорта или иные удостоверяющие личность документы).

После оформления договора дарения, ребенок станет полным собственником всей комнаты, а не только своей доли. Он также получит права на все места общего пользования, которых ранее не владел.

Если в дальнейшем ребенок захочет продать комнату, ему необходимо будет оформить ДКП через нотариуса. Это связано с тем, что любая сделка купли-продажи недвижимости в Российской Федерации должна быть оформлена в письменной форме и нотариально удостоверена для юридической силы.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей собственности"
2. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок"
3. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью"