Урегулирование пользования нежилыми помещениями: как ответить на уведомление соседки о споре за места общего пользования

Здравствуйте!

Для составления ответного уведомления Вам следует учесть правила законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения между соседями в коммунальных квартирах.

В соответствии со статьей 252 Жилищного кодекса РФ, каждый жилец имеет право пользоваться нежилыми помещениями на общих основаниях, если это не нарушает интересы других жильцов. Поэтому, если Вы используете 3 квадратных метра из общих помещений, это является законным использованием, если оно не представляет ущерба для других жильцов.

В ответном уведомлении можно указать, что Вы используете общие нежилые помещения в соответствии с законодательством РФ и не нарушаете интересы других жильцов. Также можно попросить соседку уточнить ее требования и указать, что Вы готовы к конструктивному диалогу и поиску взаимовыгодного решения.

Отправлять ответное уведомление стоит рекомендуемыми каналами связи (электронная почта, почтовый ящик, лично). При отправке лучше делать копию на всякий случай и сохранять ее как доказательство в дальнейшем.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Уведомление, составленное Вашей соседкой, которое Вам было направлено - для ознакомления с требованиями и обоснованием ее претензий;

2. Документы, подтверждающие собственность, право пользования и регистрацию Вас в качестве жильца коммунальной квартиры;

3. Документы, подтверждающие размеры Вашей комнаты и мест общего пользования, такие как план квартиры, на основании которого можно определить размеры их площади;

4. Документы, подтверждающие Ваши права и правомерные интересы в пользовании общими помещениями, такие как договор коммунального участия или иные документы, подтверждающие согласование с другими собственниками/жильцами коммунальной квартиры использования указанных мест общего пользования.

При составлении ответного уведомления на действия соседки следует обращать внимание на то, что необходимо документально подтвердить свои права на использование указанных мест общего пользования и обосновать их соответствие с планировкой квартиры и законодательством РФ. В случае если невозможно разрешить вопрос добровольно, рекомендуется обращаться за помощью к специалистам - адвокатам, нотариусам и другим квалифицированным юристам.

Нет информации, какой именно закон имеется в виду. Если речь идет о России, то для регулирования правоотношений с соседкой следует обратить внимание на нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и законодательство о нарушении прав потребителей. Для решения конкретного вопроса могут применяться следующие статьи:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Использование чужого имущества";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор об использовании чужого имущества";
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений";
• Статья 14 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" в части прав потребителей на жилищные услуги.

Необходимо также учитывать решения судов, применяемые к ситуациям, подобным данной.