МКД со встроенными нежилыми помещениями: права собственности на квартиры и помещения, госпошлины и Росреестр

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 209) право собственности на квартиру возникает из момента государственной регистрации права собственности. Таким образом, для продажи каждой квартиры необходимо оформить ее право собственности в установленном порядке.

Отказ Росреестра в оформлении права собственности на весь дом не является причиной для отказа в оформлении права собственности на отдельные квартиры. При этом владение квартирами без регистрации права собственности не является допустимым.

Относительно государственной пошлины, необходимо знать, что размер ее зависит от стоимости передаваемой имущества, исходя из чего можно рассчитать ее предварительную сумму. Но необходимо отметить, что неуплата госпошлины может повлечь за собой штрафные санкции или отказ в регистрации права собственности на квартиры.

Таким образом, в данном случае необходимо оформлять право собственности на каждую квартиру и нежилое помещение до продажи. Во избежание риска непредставления необходимого количества госпошлины, рекомендуется заранее рассчитать ее сумму и внести оплату до подачи документов в Росреестр.

Для решения вопроса необходимо оформление права собственности на каждую квартиру и нежилое помещение до их продажи. Оформить право собственности на весь дом Росреестр отказал, но это не освобождает ООО от необходимости оформления права собственности на каждую квартиру и нежилое помещение.

Суммарный размер госпошлины должен быть учтен в бюджете ООО, а необходимость уплаты госпошлины не может служить основанием для отказа в оформлении права собственности.

ООО может обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу или юридической фирме, которые помогут разработать наиболее эффективный и экономичный план оформления права собственности на каждую квартиру и нежилое помещение в соответствии с требованиями законодательства РФ.

• Земельный кодекс РФ (статьи 38-41)
• Гражданский кодекс РФ (статьи 131-152, 222-225.1)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 34-43, 55-59)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-22)