Как быть вторым собственником в коммуналке: запрет арендатору на места общего пользования в комнате

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право на свободный доступ и использование общих частей и общего имущества дома. Поэтому, второй собственник в коммунальной квартире не имеет права запрещать арендатору пользоваться местами общего пользования в доме, в котором находится комната, если это не нарушает права других собственников или жильцов.

Для решения этого вопроса необходимо изучить учредительные документы коммунальной квартиры, а именно договор долевого собственности, устав и правила внутреннего распорядка. Если в учредительных документах не содержится положений, которые запрещают арендатору пользоваться местами общего пользования, то они доступны для использования всеми собственниками и арендаторами. Однако, если в учредительных документах прописаны ограничения в использовании мест общего пользования, то второй собственник может запретить арендатору комнаты использовать эти места. В данном случае также может потребоваться согласие большинства других собственников. Кроме того, может потребоваться обращение к юридическому консультанту для проведения более детального анализа учредительных документов и выработки наиболее эффективного правового решения.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения";

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме";

Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".