Сдача комнаты в аренду в бывшей коммуналке: право на места общего пользования

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник комнаты в многоквартирном доме обладает правом распоряжаться своей собственностью, включая возможность сдачи комнаты в аренду или регистрации жильцов. При этом, владение комнатами в многоквартирном доме не подразумевает долевую собственность на общие части дома. Места общего пользования, в том числе подъезды, лестницы, котельная и другие элементы инженерной инфраструктуры являются общей собственностью всех собственников квартир в доме. Следовательно, сосед имеет право сдавать свою комнату и регистрировать жильцов, не нарушая права других собственников на использование общих частей дома.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в квартире;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Договор аренды комнаты (если он заключен);
4. Документы, подтверждающие совместную собственность на общие элементы квартиры.

Сосед имеет право сдавать свою комнату в аренду, при условии получения согласия всех совладельцев квартиры на данное действие. В данном случае, если вы являетесь совладельцем квартиры и сосед хочет сдать свою комнату, то вам необходимо дать свое согласие на это. В то же время, необходимо учитывать общую долю собственности на общие элементы квартиры и ее использование в целях совместного владения.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность" и статья 290 Гражданского кодекса РФ "Места общего пользования". Также может быть применим Закон РФ "О собственности".