Кредит под залог недвижимости: как стать единственным собственником при наличии долевой собственности и отсутствии согласования с вторым собственником

Перед оформлением кредита под залог недвижимости необходимо уточнить условия долевой собственности, заранее согласовать с братом продажу его доли или передачу ее на Вас в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключить дополнительное соглашение о единоличной собственности. В случае нахождения другого собственника в учреждении уголовно-исполнительной системы, необходимо получить доверенность на совершение всех действий по оформлению единоличной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор о купле-продаже доли в недвижимости между Вами и Вашим братом, заключенный в письменной форме и нотариально заверенный.

2. Заявление о перерегистрации прав собственности на Вас в качестве единственного собственника недвижимости.

3. Согласие Вашего брата на переход права собственности на Вас.

4. Копия документа, подтверждающего, что Ваш брат находится в тюремном учреждении.

5. Документы, подтверждающие Вашу личность и право на нахождение в собственности доли в недвижимости.

В дальнейшем, после того как права собственности на недвижимость перерегистрируются на Вас, вы сможете брать кредит под залог недвижимости. Однако, для решения проблемы с переходом собственности на Вас, Вам необходимо обратиться либо в нотариальную контору, либо в уполномоченный орган государственной регистрации недвижимости.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Объекты залога" Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Продажа заложенной вещи" Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участие в деле третьих лиц" Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав собственников"