Продажа недвижимости без налога: как стать единственным собственником и продать за 1800000

Добрый день! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц уплачивается с дохода, который получен физическим лицом в течение календарного года. Если Вы продадите недвижимость за 1800000 рублей, которую приобрели за 1000000 рублей, то разница между полученной суммой и суммой, которую Вы уплатили при покупке долей, будет Вашим доходом. Следовательно, этот доход будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы дохода. Однако, следует уточнить, что в случае продажи недвижимости, которая была находится в собственности более трех лет, налоговая база может быть уменьшена на сумму инфляции, а также на дополнительные расходы, связанные с продажей недвижимости (например, оплату услуг нотариуса, риэлтора).

Для решения этого вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор о выкупе долей в доме, подтверждающий, что вы являетесь единственным собственником недвижимости.

2. Договор купли-продажи недвижимости, который вы заключите при продаже ее за 1800000 рублей.

Относительно вопроса о налогообложении продажи недвижимости, стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с дохода физического лица, получаемого от продажи недвижимости, если между моментом приобретения недвижимости и ее продажей прошло менее 3 лет (в этом случае налоговая ставка составляет 13%).

Если же между моментом приобретения и продажей недвижимости прошло более 3 лет, то доход с продажи недвижимости не облагается НДФЛ.

Следовательно, если между моментом приобретения и продажей недвижимости прошло более 3 лет, то продажа недвижимости за 1800000 рублей не будет облагаться налогом. Однако, если между моментом приобретения и продажей недвижимости прошло менее 3 лет, то продажа недвижимости за 1800000 рублей будет облагаться НДФЛ по ставке 13%. Стоит отметить, что данная информация действительна на момент ответа и может измениться в соответствии с введенными изменениями в законодательство Российской Федерации.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения".

Статья 220 НК РФ "Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

Статья 224 НК РФ "База налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

Статья 218 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".