Как стать собственником недвижимости и избежать налога при продаже квартиры для покупки другого объекта недвижимости

1) Человек считается собственником квартиры или любой недвижимости с момента ее регистрации в установленном порядке. Оформление договора купли-продажи, переуступки или договора долевого участия является одним из этапов процесса регистрации собственности, но не означает окончательное приобретение права собственности на недвижимость. 2) В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы, полученные от продажи недвижимости, являются объектом налогообложения доходов физических лиц. Однако, если деньги, полученные от продажи квартиры, будут направлены на погашение кредита, взятого на покупку загородного дома, то в данном случае можно рассчитывать на налоговые льготы, установленные законодательством. Конкретная сумма налога, подлежащего уплате в данном случае, зависит от многих факторов, включая сумму дохода, срок владения недвижимостью и другие обстоятельства. Для получения консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту.

Для решения первого вопроса потребуется ознакомиться со всей цепочкой правоустанавливающих документов, начиная с договора купли-продажи, заканчивая документами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Кроме того, будет необходимо изучить законодательство Российской Федерации относительно сроков и порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Относительно второго вопроса, необходимо учитывать, что доход от продажи недвижимости в Российской Федерации облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при наличии намерения использовать полученные деньги на погашение кредита по ипотеке, который был взят на приобретение другой недвижимости в течение 3 лет со дня совершения сделки, налогом не облагается. Также, следует отметить, что для получения освобождения от уплаты налога, необходимо предоставить документы, подтверждающие цель использования денежных средств от продажи недвижимости на погашение ипотеки.

1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ: "Собственником признается лицо, которому принадлежит право собственности на имущество". 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Налог на доходы физических лиц уплачивается физическим лицом, получившим доход, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также международными договорами Российской Федерации". Вопрос о налоговой обязанности расчета налога должен решаться с учетом конкретных обстоятельств сделки.