Как правильно указать в декларации и избежать налога при продаже недвижимости для покупки квартиры

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доходы, полученные от продажи имущества, могут быть освобождены от налогообложения, если срок владения имуществом составлял не менее трёх лет. В данном случае, если срок владения домом составлял менее трёх лет, то при продаже возникнет налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и суммой расходов на приобретение и улучшение данного имущества.

Для получения налогового вычета на приобретение квартиры необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и предоставить необходимые документы, подтверждающие покупку квартиры, в налоговую инспекцию по месту жительства.

Отмечу, что в данном случае необходимо подать одну декларацию по налогу на доходы физических лиц, в которой указать доходы от продажи дома и расходы на приобретение квартиры и улучшение её состояния.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи при продаже дома в 2013 году.
2. Договор купли-продажи при покупке квартиры в 2013 году.
3. Документы, подтверждающие факт самостоятельного строительства дома и получения права собственности на этот дом.
4. Сведения о стоимости строительства дома и квартиры.
5. Сведения об оплате налогов на имущество за период с момента постройки дома до продажи.
6. Сведения о вычете налога при покупке квартиры.

В декларации необходимо указать сумму продажи дома (900 000 руб.) и цену покупки квартиры (700 000 руб.). Для исключения налоговой обязанности необходимо подтвердить факт самостоятельного строительства дома и наличие права собственности на него более 3 лет. Также можно воспользоваться правом на налоговый вычет по приобретенной квартире, если будет подтверждено соответствие условиям для получения вычета.

В данном случае не требуется подачи двух деклараций, все данные будут содержаться в одной декларации. Однако, для осуществления вычета по приобретенной квартире может потребоваться подача отдельного заявления в налоговый орган.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".