Как правильно указать затраты по частичной продаже коммерческой недвижимости в налоговой декларации?

При продаже части здания и части земельного участка, физическое лицо должно учитывать затраты, понесенные при покупке всей коммерческой недвижимости, в том числе на приобретение проданной части здания и земельного участка. Эти затраты включают стоимость недвижимости, произведенные затраты на ее ремонт, приобретение и установку оборудования и другие затраты, непосредственно связанные с приобретением и подготовкой коммерческой недвижимости для использования в коммерческих целях. Таким образом, при заполнении налоговой декларации в 2018 году, физическое лицо должно учесть эти затраты, а также доход, полученный от продажи части здания и части земельного участка.

Для решения вопроса необходимо следующее:

1. Документы на покупку коммерческой недвижимости (здания и земельного участка) в 2017 году, такие как: договор купли-продажи, свидетельство о собственности на здание и земельный участок, акт приема-передачи и др.
2. Документы на продажу части здания и части земельного участка в 2018 году, такие как: договор купли-продажи, свидетельство о собственности на продаваемую часть здания и земельного участка, акт приема-передачи и др.
3. Расходные документы на приобретение и продажу, такие как: счет-фактуры, кассовые чеки, банковские выписки и др.

На основании этих документов и правил налогообложения, юрист сможет определить, какую сумму необходимо включить в затраты при заполнении налоговой декларации и какие налоги нужно заплатить.

Статьи, применимые для решения вопроса надо искать в налоговом кодексе Российской Федерации. Для данного конкретного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи:

• Статья 39 Налогового кодекса РФ - ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ТРЕБОВАНИЯХ К УЧЕТУ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
• Статья 264 Налогового кодекса РФ - ХАРАКТЕРИСТИКА ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РАЗЛИЧИЯ ПРИ ЛИХВЕННОЙ ДОРАБОТКЕ ТОВАРА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЕГО
• Статья 269 Налогового кодекса РФ - ХАРАКТЕРИСТИКА КАПИТАЛЬНОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЕГО