Сделка с наследством квартиры после смерти отца: как мама может стать единственным собственником при наличии наследников?

Если ваш отец умер, оставив собственность в виде 1/2 доли квартиры на двоих с вашей матерью, то согласно законодательству Российской Федерации вы и ваша сестра являетесь наследниками на равных долях. Вы можете отказаться от своей доли наследства в пользу вашей матери, но она не может стать единственным наследником квартиры, так как право наследования у вас и вашей сестры сохраняется независимо от того, были ваши родители в разводе или нет. В этом случае ваша матерь будет являться 1/2 совладельцем квартиры, а вы и ваша сестра наследуете соответствующие доли квартиры.

Для решения Вашего вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Вашего отца.
2. Свидетельство о расторжении брака между Вашей мамой и отцом.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру Вашего отца и мамы.
4. Заявление на отказ в наследстве в пользу Вашей мамы.

В данной ситуации, наследники - Вы и Ваша сестра, имеют право принять или отказаться от наследства, в том числе в пользу другого наследника. Если Вы и Ваша сестра решите отказаться от наследства, в пользу Вашей мамы, она будет единственной наследницей Вашего отца и встанет на его место в праве собственности на квартиру. Однако, следует учитывать, что отказ от наследства должен быть оформлен в соответствии с законодательством РФ и сроки на отказ от наследства ограничены.

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, наследник может отказаться от наследства в пользу другого лица, и в соответствии со статьей 1157 Гражданского кодекса РФ, в случае отказа всех наследников наследство переходит к другим наследникам в порядке, установленном законом.

Отмечу, что право собственности на половину квартиры, закрепленное за отцом, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, переходит к наследникам при открытии наследства. Таким образом, мать не может стать единственным владельцем квартиры без заключения договора об отчуждении имущества других наследников.

В случае, если наследники все же хотят отказаться от наследства, они должны обратиться в нотариальную контору для подачи заявления об отказе. Обязательно участие мамы в процедуре отказа от наследства не требуется, но сам факт отказа от наследства может повлечь за собой изменения в правах мамы на квартиру.